Se você estiver assinando um contrato de locação residencial ou comercial (empresarial), a imobiliária que estiver intermediando o negócio pode lhe oferecer o seguro imobiliária.
Afinal, a lei do inquilinato exige que todo contrato de locação tenha minimamente uma proteção contra incêndio, que é oferecido por esse importante produto.
Mas, além disso, o seguro imobiliária oferece outros tipos de coberturas que podem ser essenciais para evitar prejuízos financeiros e dores de cabeça com incidentes corriqueiros da vida moderna.
Levando isso em conta, a Drs. protect preparou esse conteúdo para te explicar qual a importância do seguro imobiliária, quais são os tipos existentes e dicas sobre o que você deve considerar na hora de avaliar um que lhe for oferecido.
Logo, para fazer uma boa escolha, leia esse texto até o fim!
Ah, e se você preferir ver o mesmo conteúdo em vídeo, segue o link do nosso Canal do Youtube:
Qual a importância de um seguro imobiliária?
Antes de mais nada, devemos frisar que a lei exige que todo imóvel residencial ou comercial tenha um seguro contra incêndio.
Para ser mais específico, essa proteção é prevista no artigo 22, parágrafo VIII, da Lei 8.245/91, conhecida popularmente como Lei do Inquilinato.
Dito isso, o seguro imobiliária é um seguro residencial ou empresarial mais enxuto e destinado para a proteção do imóvel.
Na lei, a única cobertura exigida é a de incêndio, que é a cobertura básica de todo seguro residencial ou empresarial.
Mas, a apólice do seguro imobiliária pode obviamente ser mais abrangente e oferecer outras coberturas contra inundações, danos elétricos etc., além de também oferecer serviços de assistência 24h para o imóvel.
Porém, aqui já fica claro a importância de um seguro imobiliária, que pode amparar e proteger os bens do proprietário do imóvel e do inquilino de prejuízos financeiros de várias formas.
De forma objetiva, o seguro imobiliária protege todas as partes do contrato de locação, que são quem vai alugar o imóvel (inquilino ou locatário), o proprietário do imóvel (locador) e a imobiliária, responsável pela intermediação do negócio.
Normalmente, esse seguro é contratado pela imobiliária, que passa a oferecer essa importante proteção a todos os imóveis que estejam para locação sob a sua gestão.
Agora, o ponto importante é que o custo do seguro imobiliária pode ser tanto pago pelo dono do imóvel quanto pelo inquilino, a depender do que foi negociado entre as partes.
Além de ter a importância de assegurar financeiramente as partes em casos de incêndio, explosão, danos elétricos, fumaça, entre outros infortúnios, e contar com as facilidades dos serviços de assistência 24h.
Leia mais: Seguro incêndio para aluguel: proteja seu patrimônio com tranquilidade!
O que ele deve oferecer minimamente?
Todo seguro tem uma cobertura básica e obrigatória necessária para que ele possa ser comercializado.
Nesse sentido, o seguro imobiliária tem como cobertura básica a proteção contra prejuízos oriundos de incêndio, queda de raio e explosão de qualquer origem.
Isso quer dizer que a proteção é dada independentemente de como esses tipos de incidentes forem causados, mas o valor de indenização vai ser determinado pelo limite contratado na apólice.
Ah, e é importante lembrar que algumas seguradoras oferecem uma cobertura básica ampliada do seguro imobiliária, incluindo também a proteção contra prejuízos causados pela queda de aeronaves, impacto de veículos terrestres ou mesmo por fumaça (originada em um incêndio ou explosão).
Quais são as outras coberturas adicionais ou, segundo alguns, os tipos de seguro imobiliária existentes?
Embora a cobertura básica exigida por lei seja comumente conhecida como seguro contra incêndio, as coberturas do seguro imobiliária podem ser mais amplas.
Afinal, é de bom senso que o inquilino (locatário) garanta indenizações em casos de prejuízos que ele trouxer ao imóvel, não é?
Hmmmm, e por mais que o seguro imobiliária não previna contra todo tipo de incidente, ele garante a proteção financeira das partes envolvidas no contrato de locação de várias formas.
Vamos ver alguns tipos de cobertura adicionais a seguir:
1. Roubo ou subtração de bens com arrombamento
Acidentes são situações que ninguém pode prever, sequer ter controle. Assim como os roubos, que infelizmente acontecem.
Nesse sentido, o seguro imobiliária pode oferecer a cobertura contra furto e roubo, que prevê indenização e proteção para os imóveis e os itens que estão dentro dele.
Ou seja, o valor indenizado é de acordo com o que foi levado no furto ou roubo.
2. Perda ou pagamento de aluguel
Outros tipos de incidentes que afetam imóveis são os incêndios e explosões, e olha que estes são bem mais comuns do que a gente imagina. É só fazer uma busca no Google com o termo incêndio e incluir o nome da nossa cidade para percebermos como eles acontecem com frequência.
Em casos desagradáveis assim, o imóvel não tem como ser ocupado, certo?
Até porque a estrutura pode ter sido afetada ou, simplesmente, uma parte considerável do imóvel ter virado, literalmente, cinzas.
A cobertura de Perda ou pagamento de Aluguel, assim, existe para garantir todas as despesas de aluguel que deixariam de ser pagas pelo inquilino, uma vez que o imóvel se tornasse inabitável.
Com essa cobertura, os valores do aluguel e despesas prediais são pagos como uma forma de proteger financeiramente as partes envolvidas – locador, locatário e imobiliária.
3. Danos elétricos
A eletricidade é praticamente essencial para a vida moderna, não é mesmo?
Mas, ao mesmo tempo que ela ajuda em muita coisa, também pode ser um perigo para a integridade dos bens constantes em um imóvel.
E é por isso que existe a cobertura contra danos elétricos.
Esses danos podem ser causados por curtos-circuitos, quedas de raio e até mesmo variações de energia que afetem ou “queimem” aparelhos eletro-eletrônicos.
Então, com essa cobertura equipamentos como eletrodomésticos, televisores, computadores e outros dispositivos que precisam de eletricidade para funcionar estarão protegidos.
4. Vidros, espelhos, mármores e granitos
Objetos como vidros, espelhos, mármores e granitos dão o toque necessário para que uma residência fique charmosa e elegante.
Contudo, principalmente vidros e espelhos, têm mais facilidade de quebrar como consequência de chuvas de granizo, chuvas com ventos fortes, calores extremos, entre outros fatores.
Mas, realmente, não importa se o dano a esses objetos ocorrer de forma espontânea, por descuido ou por algum fator climático.
A cobertura de Vidros, espelhos mármores e granitos garante a proteção desses itens para que a residência permaneça elegante.
5. Vendaval, furacão, ciclone, tornado e granizo
Por melhor que seja a previsão do tempo, a natureza ainda tem eventos muito imprevisíveis e que parecem estar se tornando mais frequentes e perigosos com o passar do tempo; alguns diriam que efeito do aquecimento global.
Seja como for, ter um tipo de cobertura para prejuízos ocasionados por vendaval, furacão, ciclone, tornado e granizo é essencial, ainda mais em algumas regiões do nosso país – moradores de Santa Catarina que o digam!
O mais legal é que a cobertura de Vendaval, furacão, ciclone e outros eventos da natureza protege tanto o imóvel em si quanto os bens físicos dentro dele.
O que levar em consideração?
Então, vamos supor que você decidiu contratar um seguro oferecido pela sua imobiliária.
O que é importante considerar?
Primeiro de tudo, analise as coberturas e os preços que lhe forem apresentados.
Na sequência, procure uma corretora de seguros confiável e peça uma cotação de um seguros Residencial ou Empresarial para fins de comparação e entender qual opção cabe mais dentro da sua realidade.
Leve em consideração o que você está procurando e se as coberturas e serviços de assistência 24h oferecidas atendem, realmente, suas demandas.
Em tese, o seguro imobiliária será uma forma simples, eficiente e barata de proteger seu imóvel!
Especialmente porque se compararmos este produto com um seguro Residencial ou Empresarial tradicional que tenha as mesmas coberturas e capitais, é bem possível que o seguro imobiliária seja até 25% mais barato!
Porém, como o seguro imobiliária tende a ser um produto mais enxuto, isto é, com menos coberturas adicionais, nem sempre ele terá todas as proteções e serviços de assistência 24h que um bom seguro Residencial ou Empresarial tradicional do mercado pode oferecer.
Leia mais: Título de capitalização para aluguel: o que é, como funciona e vantagens
Precisando de seguro? A Drs. protect pode te ajudar!
Isso é possível pois nossas apólices são super abrangentes, ou seja, oferecem coberturas variadas.
Agora, para fazer uma escolha certeira, é importante analisar bem as apólices e ver qual cabe no seu orçamento.
A boa notícia é que essa é a maneira que a Drs. protect trabalha.
Levamos em conta as suas necessidades e orçamento para encontrar soluções que caibam no seu bolso.
E tudo isso usando nossa vasta experiência na área e contando com a parceria de mais de 40 das melhores seguradoras do país.
Conheça as soluções da Drs. protect em seguro imobiliária e garanta segurança para o imóvel!
Conclusão
Apesar do seguro imobiliária ser previsto por lei, você precisa levar em conta soluções que ofereçam vantagens e sejam de simples uso para acionar indenizações em casos de incidentes.
Pensando nisso, a Drs. protect tem as melhores soluções elaboradas para atender suas necessidades de forma prática e direta.
Conheça nossas soluções para seguro imobiliária e saia na frente com várias vantagens.
Eterno aprendiz, a experiência em mercados diferentes (Seguros, Linha Branca, gestão de Shopping Center, Banco de Investimento) traz cores e significados diferentes.
Cofounder da Drs. protect, seu desafio é a busca incessante pelos remédios certos que aliviem o Caixa das PMEs, como o Empréstimo a colaboradores sem custos e o Plano de Saúde Empresarial ideal para cada contexto.