Olá pessoal, eu sou o Richard, fundador da rede de Franquias Drs. protect falando de Barueri, São Paulo. Neste conteúdo, você vai entender como funciona o seguro Residencial!
Você provavelmente conhece o “seguro contra incêndio” exigido em 80% dos contratos de locação de imóveis residenciais, certo?
Pois você sabia que esta proteção contra incêndio é não só uma exigência da Lei do Inquilinato, mas, também, apenas uma das quase 20 proteções do patrimônio da sua família que um bom seguro Residencial oferece?
Não sabia ou ficou curioso, então essa Pílula de Conhecimento é pra você!
O que é e como funciona o seguro Residencial?
Dizem que a conquista da casa própria é o sonho de todo brasileiro!
Mas, uma vez conquistado este sonho, devíamos pensar em como proteger ao máximo este importante patrimônio, certo? Neste caso, você sabe como funciona um seguro Residencial?
Basicamente, um bom seguro Residencial serve para manter a sua casa ou apartamento protegido das intempéries que podem acontecer a qualquer momento.
Ele desempenha um papel de suma importância na proteção do lar e na tranquilidade que o seguro lhe oferecerá no dia a dia.
Entenda melhor como funciona o seguro Residencial:
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Contratação e processo de apólice
O primeiro passo é a decisão tomada pelo dono ou responsável pelo imóvel de proteger o patrimônio. Para tanto, ele vai atrás de um seguro Residencial com coberturas específicas capazes de atender às suas necessidades.
Fique tranquilo, porque falaremos sobre essas coberturas mais à frente.
O importante aqui é entender que cada apólice será personalizada conforme as preferências e demandas do futuro segurado. Ou seja, se ele deseja ter uma cobertura contra roubo, por exemplo, a apólice será desenhada de forma a atender esta demanda.
Assim que for decidido quais coberturas serão contratadas, a seguradora faz uma avaliação do risco da residência para conferir fatores, como por exemplo:
- localização
- se é uma casa ou apartamento
- estilo de construção
- estado de conservação
- sistemas de segurança
- se está localizada em condomínio fechado
- histórico de sinistros
Toda essa análise influencia no valor do prêmio, isto é, no preço que o segurado pagará pelo seguro.
Acionamento do seguro e indenização
Quando ocorre um sinistro, como incêndios e roubos, o segurado deve notificar a seguradora de forma rápida.
Aqui é importante seguir os procedimentos estabelecidos pela seguradora para acionar as coberturas contratadas. Normalmente, isso envolve o preenchimento de um formulário e o fornecimento da documentação que comprove a situação, como fotos, boletim de ocorrência e outros.
Depois, a seguradora pode fazer uma vistoria para analisar os danos causados e entender se o evento tem guarida nas coberturas contratadas.
Se tudo estiver certinho, a seguradora oferecerá uma indenização que objetiva o reparo dos prejuízos.
Leia também: Conheça as vantagens do seguro residencial e saiba como adquirir um!
Tipos de Coberturas Oferecidas
Agora que você sabe como funciona o seguro Residencial, falaremos sobre as coberturas obrigatórias e opcionais para você proteger adequadamente o seu lar, coberturas essas que podem variar um pouco de seguradora para seguradora.
Coberturas obrigatórias
Bom, a contratação da cobertura contra Incêndio é obrigatória para todos os imóveis alugados, conforme a Lei do Inquilinato (Lei 8245/91).
E em regra, a cobertura básica de todo seguro Residencial protege seu patrimônio contra o risco de incêndio, de queda de raio, explosão e até da queda de aeronaves.
O que pode parecer um exagero, mas para quem mora perto de aeroportos isto pode não soar tão estranho.
E por que essa proteção contra incêndio é obrigatória?
Bom, é só pesquisarmos no Google a palavra “Incêndio” para ver a frequência com que eventos dessa natureza, infelizmente, ocorrem em todos os cantos.
E, literalmente, levam ao pó o patrimônio familiar conquistado após anos de batalhas e que poderia ser financeiramente recuperado com um seguro Residencial.
Por sinal, este é o objetivo desta cobertura básica: indenizar o segurado em um valor que seja suficiente para recompor o mais próximo possível um imóvel de sua condição original, antes do incêndio.
E é por isso que muitos proprietários de imóveis residenciais EXIGEM a contratação desta cobertura para proteger o seu patrimônio.
Por sinal, a Lei do Inquilinato diz que a contratação desta proteção contra incêndio é obrigação do proprietário, mas o custo pode ser repassado ao inquilino.
Aos inquilinos cabe a responsabilidade e oportunidade de proteger o “conteúdo” do imóvel (móveis e utensílios).
Como?
Com a contratação das coberturas opcionais.
Coberturas opcionais
Além da cobertura básica, existem +20 coberturas que podem ser adicionadas a fim de deixar o seguro Residencial com a sua cara, dá uma olhada aí embaixo!
Com essas coberturas, você se resguarda dos riscos mais recorrentes ao seu imóvel e pode economizar com o valor da apólice, contratando apenas o que fizer mais sentido para você.
Algumas delas cabem em qualquer imóvel, outras são voltadas a nichos mais específicos, como a cobertura de Obras e Objetos de arte, voltada a casas de altíssimo padrão.
Como o nosso intuito é explicar como funciona o seguro Residencial, hoje falaremos das 5 mais importantes coberturas opcionais e que minimamente deveriam ser incluídas em qualquer apólice, além de alguns Serviços de Assistência 24h.
E a explicação das demais coberturas opcionais deixaremos para outros posts, combinado?
1. Danos elétricos
Aqui na região de Alphaville, em Barueri, SP, temos oscilações da rede de energia com mais frequência na época das chuvas.
Por conta disso, não é difícil que instalações elétricas e equipamentos eletrônicos sejam “queimados” por conta dessas oscilações e causem prejuízos razoáveis, dado o custo de reposição, mas, também, pelo incômodo que uma eventual demora na reposição desse patrimônio possa trazer.
A cobertura de Danos elétricos oferece, assim, uma indenização financeira para esses casos e agiliza essa reposição!
2. Responsabilidade Civil Familiar
Já a cobertura Responsabilidade Civil Familiar é especialmente importante, barata e poucos conhecem seu racional.
O que é uma pena, pois ela repara danos materiais e corporais causados a terceiros por mim, minha família e até meu cachorro.
Para quem mora em apartamento, é ainda mais relevante, afinal, quem nunca teve dor de cabeça com um vazamento no seu banheiro que prejudicou o vizinho do andar de baixo?
O custo do reparo no teto e, eventualmente, até nos armários e no piso de toda a casa do vizinho, a depender do tamanho do vazamento, pode ser de arrepiar o cabelo, não é?
Da mesma sorte, se um incêndio consome o meu apartamento e se espalha para os imóveis vizinhos, é minha responsabilidade arcar com os prejuízos dos imóveis de terceiros envolvidos.
Por conta disso, se eu fosse locador de imóveis residenciais eu também exigiria a contratação desta importante cobertura no meu contrato de locação!
Ah, e esta cobertura também dá guarida caso meu filho quebre a cristaleira de milhares de reais da minha vizinha ou mesmo da vitrine daquela famosa joalheria.
Por fim, e não menos importante, se meu cachorro tiver um tilt e atacar uma criança na rua, também poderei contar com esta importante proteção financeira.
Viu como o RC Familiar é super importante?
3. Roubo ou subtração de bens
Já a cobertura de Roubo ou Subtração de bens eu nem preciso explicar a importância, né?
Antigamente fazia mais sentido falar desta cobertura para quem morasse em casa de rua, mas hoje com os arrastões meio comuns em prédios residenciais, proteger os bens que temos faz cada vez mais sentido.
Ah e é importante lembrar que mesmos os danos causados ao imóvel e a seus pertences durante este tipo de evento também estarão amparados.
4. Perda ou pagamento de aluguel
Se o imóvel for alugado, o locador ficará de braços cruzados esperando pacientemente a reforma para, somente então, cobrar o aluguel de mim?
Não, né?
Pois essa cobertura dá o respaldo financeiro para pagar essa despesa mesmo durante a reforma e eu tenha condições financeiras de alugar um outro espaço!
5. Quebra de vidros
Já pensou aquela casa linda e moderna, cheia de vidros e espelhos em janelas, armários, mesas e portas?
Então, essa proteção garante a reposição desses vidros e espelhos da sua casa.
E quem já passou por essas perdas sabe como é chata e… cara essa reposição!
Bônus: assistência 24h
Agora, você já teve a dor de cabeça de ter que chamar, às pressas, alguém para consertar o seu ar-condicionado no dia mais quente do ano?
Ou encontrar um encanador, um eletricista ou mesmo providenciar a limpeza da caixa d’água e das telhas da sua casa?
Pois é, só a economia com esses serviços já paga o investimento anual no Seguro Residencial, que com essas 5 coberturas mencionadas não é incomum custar de R$ 100 a R$ 200 POR ANO.
Você ouviu certo, um Seguro Residencial enxuto pode custar R$ 100 por ano e proteger o seu patrimônio.
Se você preferir ver o mesmo conteúdo em vídeo, segue o link do nosso Canal do Youtube:
Para oferecer a proteção que o seu patrimônio merece, conte com a Drs. protect!
Nosso objetivo é oferecer soluções adequadas para a sua realidade e, melhor ainda, que cabem no seu bolso. Para isso, contamos com a parceria das melhores seguradoras do país.
Conheça as soluções de Seguro Residencial da Drs. protect!
Conclusão
Bom, como você deve ter percebido, um simples “seguro contra Incêndio” pode virar uma baita proteção da sua casa, não é mesmo?
Por isso, é importante estudar quais eventos podem ocorrer na sua casa e contratar o seguro Residencial ideal para as suas necessidades.
Leia mais: Seguro imobiliária: Qual a importância e o que ele oferece
Ficou com alguma dúvida sobre como funciona o seguro Residencial?
Maaaaaaanda ela ali nos comentários que uma Dra. ou Dr. protect lhe ajudará!
Abs e até a próxima!
Richard
Eterno aprendiz, a experiência em mercados diferentes (Seguros, Linha Branca, gestão de Shopping Center, Banco de Investimento) traz cores e significados diferentes.
Cofounder da Drs. protect, seu desafio é a busca incessante pelos remédios certos que aliviem o Caixa das PMEs, como o Empréstimo a colaboradores sem custos e o Plano de Saúde Empresarial ideal para cada contexto.